近日，Better Mortgage与Coinbase正式推出了支持加密货币的抵押贷款服务。这项创新产品允许美国的购房者将比特币（BTC）作为首付款进行抵押，而无需将其兑换为法币。
两家公司于周三共同宣布了这一产品的上线消息。该服务旨在解决传统购房中因出售加密资产可能带来的税务负担或市场时机问题。
据Coinbase帮助中心披露，这款新产品的结构结合了房利美（Fannie Mae）支持的常规房贷以及一笔以比特币担保的首付专项贷款。为了控制风险，借款人需要质押价值至少为首贷金额250%的BTC，并将这些代币存入由Better在Coinbase Prime平台上管理的托管账户中。
Coinside指出，这两笔贷款的利率和摊销期限保持一致，并通过单一的月度还款方式进行偿还。一旦贷款完全结清或完成再融资，且满足所有条款条件，抵押的比特币将被返还给借款人。
值得注意的是，单纯的比特币价格波动并不会触发追加保证金通知或改变贷款条款。然而，根据Coinbase的说法，若借款人出现长达60天的逾期情况，Better有权变现所持有的比特币以覆盖债务。
在准入方面，借款人需具备美国居民身份，持有经过实名认证的Coinbase账户，并符合Better关于信用评分、收入水平及其他承保标准的要求。此外，Coinbase One会员可享受Better提供的最高1万美元的消费返现，这笔资金可用于抵扣交易交割费及手续费。
实际上，Better与Coinbase早在今年三月便首次公布了这一基于代币的抵押贷款计划，初期通过预访问计划向部分用户开放测试。
相关报道：
加密资产在美国房贷领域的渗透加速
Better与Coinbase的合作正处于更广泛的行业趋势之中，即尝试将数字资产纳入美国抵押贷款的风险评估体系。
2025年6月，联邦住房金融局（FHFA）指示房利美和房地美制定具体方案，明确将存储于美国监管中心化交易所内的加密货币视为单户住宅抵押贷款风险评估中的有效资产，且无需先转换为美元。
FHFA指令，要求房利美和房地美在抵押贷款风险评估中考虑加密货币
该指令同时要求这两家政府支持的企业（GSEs）必须针对加密货币市场的波动性设计相应的风险缓释措施，并在提交FHFA审查之前，将任何拟议变更上报董事会以获得批准。
除了头部平台外，其他美国贷款机构也在积极探索这一方向。抵押贷款服务商Newrez于今年一月宣布，将从二月起在评估购房及再融资申请时，承认部分加密货币持有量。
比特币支持住房融资模式的扩张，恰逢美国房地产市场面临高企的房价压力。根据美国人口普查局、圣路易斯联邦储备银行汇编并由美国住房和城市发展部发布的数据，2026年美国新房的中位销售价格约为40万美元。
美国新房中位数价格自2022年以来有所下降，但仍处于历史高位
以上便是关于Coinbase联合Better推出比特币质押抵押贷款，购房者无需卖出BTC即可支付首付的详细报道，更多关于比特币质押房贷正式上线的信息请关注后续文章！